

——現有租金3000萬/年
? 總面積:16090㎡
? 標準層面積:1225㎡/層
? 物業現狀 :1F商鋪滿租,2-9F全季酒店,B1-B3倉庫,B4設備層
? 物業性質: 商業產權
? 樓層數:B4-9F
? 車位:車位36個
? 交易方式:境內股權交易
? 經營情況:現有租金3000萬/年
另有地下3層4000平空置,預計租金350萬/年
——年凈收約4000萬
?
建筑面積 20796㎡
base公寓:19945㎡(256間)
商業:541㎡(4間)
? 層數: 21層(名義26層)
? 標準層: 965.77㎡/層
? 產權: 辦公
? 出租率: 95%

——年凈收約4000萬
? 總建筑面積 24040㎡(地上)
base公寓:15639㎡(194間)
wework辦公:7651㎡
沿街商業:1308㎡(4間)
? 層數 24層
1-6層為辦公
7-24層為長租公寓
? 產權 旅館
? 運營 公寓出租率約90%
商業辦公出租率100%
——年營收約1300萬
?
建筑面積 4832㎡
base公寓:4396㎡(92間)
商業:436㎡
? 層數 1-5層
? 產權 辦公
? 經營 2021年開業
目前整體出租率超90%

——年營收約2600萬
? 建筑面積 10166㎡(地上部分約8711㎡)
base公寓:7634㎡(128間)
商業:2744㎡
? 層數 B1-5層
? 產權 旅館
? 經營 2018年10月年開業
目前整體出租率超90%
/年
——年總收入約3200萬,毛回報率超7%
出租率98%,出租現行月收入252萬
? 總建筑面積 11615.91㎡(純地上)
? 產權 商業,三本產證
? 樓層 地上3層,單層約3890㎡
? 主力租戶1 全季酒店-租8151㎡
? 主力租戶2 民生銀行-租1140㎡
? 主力租戶3 招商銀行-租770㎡

——徐家匯核心地段,年營收約2100萬
? 建筑面積 地上7030㎡
? 樓層 1-6F
? 產權 商業(2004年-2054年)
? 房間數 110間(出租率超90%)
? 年收入 2024年營收約2100萬
——黃浦江沿線唯一全新建五星酒店
?
房間數 143間
? 開業時間 2023年
? 合作方式 陸家嘴集團投資,洲際酒店集團運營
? 建筑層數 9層
? 建筑面積 約23000㎡
? 配套設施 無邊際露天泳池餐廳
酒吧
多個會議及活動場地(一層420平無柱宴會廳、二層三間多功能會議室等)

——內環旁 臨陸家嘴 上海唯一6軌交
? 房間數 221間
? 開業時間 2018年
? 運營方式 陸家嘴集團運營
? 建筑層數 地上15層,地下1層
? 建筑面積 約19998㎡
? 停車位 地下固定車位87個
? 配套設施 全日餐廳
大堂酒吧
健身房
6個會議及活動場地(最大的廳可容納100余人)
——超85%出租率,年凈收約1833萬
?
建筑面積 地上9417.22㎡(地下贈3208.28㎡-60個車位)
? 產權 商業(2018年-2058年),7本產證
? 樓層分布 1層大堂
4-9層客房
10層辦公會議
? 酒店品牌 華住旗下-CitiGo歡閣酒店
? 房間數 185間(出租率超85%,周一至周五基本滿房)
? 年收入 2024年營收約3033萬,凈收約1833萬

